寫字樓會議室出租費用

　　寫字樓會議室出租現在有一些企業都會找一棟樓來當做自己的辦公室，所以現在市面上的房產服務企業，就是通過免費為客戶服務尋找合適的辦公室，靠出租租金、管理費、發票稅、公攤費用等金額實現收入。在進行相關合作時，掌握一些基本的知識變得必不可少。
　　免租期。寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標准是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
　　另外寫字樓租賃的時候一般時間會比較的長，租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，台北商務中心只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。
　　對於一個小型辦公室來說，在哪裏選址還是挺重要的事情。辦公樓周邊氛圍要好，首先要有一個好的大環境。最好選擇黃金地段的甲級寫字樓。你想想，名片上面印著甲級寫字樓地址，絕對會在第一時間讓客戶刮目相看的，所以，絕對不要為了節省一點小錢而影響自己公司的形象。
　　毛坯房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要准備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證。
　　一般常見的為某境外公司設立的代表處、台北會議室出租辦事處等機構。非涉外辦公樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬於涉外辦公樓，須以政府外經貿委的批准為准。
　　租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的大廈連管理費也一起遞增。
　　字樓出租不同於其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。

　　因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。