辦公室租賃需要注意事項

　　1、辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公樓 的公司一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
　　1、辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。台北辦公室出租因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公樓 的公司一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
　　2、管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立於管理費，這點，台北商務中心專業的經紀人一般會主動提醒您。
　　3、辦公樓交付形態大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝 修。由於租戶在該段期間裝修房屋，並不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金。但是，物業管理費和實際使用的水、電等費用不免。
　　4、免租期一般毛坯的交樓標准是15-60天台北會議室出租，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
　　5、車位問題，合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用;停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。
　　6、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以後，業主反悔的話需要雙倍返還的。