2015年1月7日星期三
經濟不景氣 台灣搬家行業業績降三成
每年的農歷鬼月(農歷七月為台灣台北搬家島內的民俗鬼月)過完後，台灣搬家業的業績應該要回歸正常，但是今年沒有回升，業績比預期掉了三成，島內搬家業者表示，這個淡季似乎比以往來的長久 。
據台灣“網絡地產王”報道，“華陽優質搬家”朱發展表示，今年房地產不景氣，也影響到搬家的數量，許多同業都表示，日歷上的鬼月過去了，但是賬面上的業績，卻跟鬼月一樣差，比預期的少了二到三成。
根據經驗，朱發展說，正常來說每個月約有300件的績效，農歷春節與鬼月前是旺季，業績大約會多個二到三成，農歷7月是淡季，大約只有200件的數量，而照理說鬼月過去，業績應該回到正常的300件，但是今年卻沒有明顯回升，持續度小月；而今年520之後，搬家的數量，也比往年少了約一成。
除了“量”變少了，搬家的“質”也出現變化，有越來越多人從台北是搬往郊區，像是三峽、林口，或是台北縣近捷運站周邊的地區，甚至有的搬家，有一半以上的案子，都是從市區搬到郊外，就是因為台北的房價居高不下，大家紛紛外移到價格便宜、交通方便的地區，希望以時間換取空間。
另外，“誠品”搬家也表示，有不少的案件都是從電梯大樓搬往公寓，而且大多都是連家具一起搬，由此可台北搬家見搬新家的人比較少，大多都是換屋而不是買新房子。經濟、房市不景氣，大家的心態都是一動不如一靜，所以搬家業者的業績也因此下滑，業者也期待，希望過年前的旺季回歸以往，盡快擺脫低迷的景氣。
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鼓勵企業或個人從事民宿建設
近日，定安縣旅游委組織召開《定安縣促進旅游業發展的若干意見》（以下簡稱意見）初稿征求意見會，以便更有針對性地指導定安縣旅游產業發展。
據了解，2013年9月頒布的《定安縣加快旅游業發展的若干意見》一些內容已不符合發展實際，修訂條款包括對列入省、綠島縣重點項目的旅游項目進行相應扶持；綠島旅遊鼓勵景區、酒店升級改造；鼓勵旅行社開發境內旅游市場；加強旅游資源保護等。擬增加的條款包括拓寬旅游投融資渠道；加強旅游交通體系等旅游基礎設施建設；強化旅游行業管理；加強旅游人才培養等。
針對近來定安縣緊抓創建鄉村旅游示範點工作，《意見》還專門增加了支持社會資本投資鄉村旅游綠島民宿項目的條款，鼓勵企業或個人綠島住宿從事鄉村家庭旅館或鄉村民宿建設。
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美麗舟山締造海洋民宿
近年來，民宿逐漸成為旅游中的一種別致體驗，在承載住宿功能的同時，還延伸著許多新穎的體驗。舟山岱山縣作為重要海洋縣，一直大力發展主題民宿等旅游產業，將吃穿住行游購娛一體化，打造東部海洋活力標杆。
“舟山海島旅游資源豐富，同時有漁農家樂休閑旅游作基礎，完全可以發展美麗海島民宿旅游。”據舟山市旅游委員會徐愛華主任介紹，去年綠島住宿在衢山、秀山、東沙和岱東建成4個漁家民宿示範點，以此帶動周邊村莊民宿經濟的發展。“把東沙的古四合院、岱東鹿欄晴沙的船塢打造成主題民宿，並融入岱山的佛教文化、海洋文化和山海優勢資源，引導經營戶轉型升級，豐富岱山旅游業態。
“舟山有很好的條件和基礎發展民宿旅游。”舟山市漁家樂發展已形成一定規模，為發展舟山美麗海島民宿游打下了很好的基礎。全市已累計發展休閑旅游村(點)111個，綠島漁農家樂經營戶(點)1833戶，接待床位18900張。
發展美麗海島民宿旅游也是提升舟山市漁家樂產業的有效路徑。“隨著漁家樂規模擴大，產業問題逐步顯現，主要表現為理念陳舊，經營檔次相對低端，產業形像受損，特色缺失，產業品質難以提升。”
如何發展美麗海島民宿游是全域規劃、打造特色。“要樹立民宿經營理念，全域規劃民宿發展格局。出台《美麗海島民宿產業發展規劃》，將佛教文化、海洋文化及山海優勢資源融入民宿發展中，科學規劃民宿差異發展的區域格局，打造民宿產業鏈。同時，將民宿開綠島民宿發與特色村打造融合起來，使美麗海島民宿成為風景中的‘風景’，成為舟山旅游的新業態。”
同時要健全民宿管理體制，制定民宿規範管理規定，出台民宿獎勵扶持政策，出台民宿星級評定標准和特色民宿獎勵辦法，健全民宿有序經營綠島旅遊機制，營造民宿旅游良好環境。要打造一批主題民宿，可選擇有離島資源和產業基礎的嵊泗先行發展，扶持一批有潛質的漁家樂經營戶，引導經營戶轉型升級。要改變民宿經營結構，拓展海島體驗型項目，提升民宿業主整體素質，豐富美麗海島民宿業態。要重視民宿品牌化建設，建立美麗海島民宿網站，設立“民宿風情節”，依托知名品牌打開美麗海島民宿游市場。
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接入3000余家台灣民宿
近日，據旅行宣布，已完成3000余家台灣民宿的接入，加上不同等級的酒店資源，目前旅行上覆蓋全台灣的酒店、客棧、民宿已有近六千家，成為國內最大的台灣住宿預訂平台。同時，旅行近期完成了與“度假客”、“百酷”等知名台灣民宿預訂商的技術接入。其中“度假客”是排名前三的台灣自由行網站，在台灣的深度旅游線路、民宿上擁有豐富資源與經驗；“百酷”則是國內最大規模的店家直銷網站，具有數量龐大的青年旅舍、經濟酒店、客棧、家庭旅館、短租公寓等直銷合作伙伴。
很多游客認為，到台灣的民宿住一住，才能體驗真實的台灣。而體驗民宿的樂趣不僅在於住，而是與民宿主人的交流互動，能與主人家“同一屋檐下”。民宿老板還能充當導游，把當地的自然、人文景觀和生態特色介紹給游客，讓游客既能體驗山居生活，又綠島能欣賞田園風光。
在搜索欄中鍵入“台灣民宿”，立刻就出現了“台灣名宿代訂”、“台灣墾丁民宿”、“台灣花蓮民宿”、“台灣自由行民宿高雄”、“台灣日月潭民宿”……都是台灣知名城市的民宿。
選擇“台灣民宿代訂”，在搜索出了5735家客棧。綠島民宿價格排序情況，最便宜的客棧僅為82元，是位於台灣屏東縣的一家客棧。
墾丁的一家背包客棧也很便宜，只要88元，有網友入住之後很欣喜地點評說：“非常干淨！樓下直接就是墾丁大街、地點超級好啊！在這裡聊到很多好朋友啊！”也有網友表示這家老板好奇葩：“空調開放時間竟然只是下午5點-次日早上9點……”有網友則表示這樣的價格應該只能住到這個檔次的客棧。
根據銷量排序的話，銷量最高的一家民宿也在墾丁，看樣子墾丁是台灣自由行中非常熱門的一個城市。這家墾丁的民宿有十多種房型：木屋、小平房、家庭房、雙人房……最便宜的100多元，最貴的要1000多元。最暢銷的還是雙人房。目前這家民宿已經有了220條評論，“住處就在墾丁大街附近，地點不錯，房間很大，有冰箱、飲水機、浴缸，整體配置到位，就是價格貴點兒，不過趕上旺季，又不想住太差。”“酒店離墾丁大街很近，吃東西方便，離海邊有點距離。離海邊近的酒店，吃東西就不方便了。”
上除了民宿的預訂外，還有一些台灣自由行的私人定制：“拼車”、“一日游”、“自由行接送”等旅行項目可供選擇。
當赴台個人游第四批試點城市名單公布後，大陸可實現台灣自由行的城市達到36個。鎮江距離台灣自由行的步伐越來越近。
今年准備將父母送到台灣旅游的“清水”表示，老人還是跟團去台灣玩得比較安全，他們跟團玩，自己則希望能夠等一等，等到鎮江可以自由行的時候再去。
老人要去台灣，“清水”幫著在網上做了一些功課，同時也看了很多自由行的攻略。
“蘭嶼雖然抵達不容易，但是綠島住宿處處皆美景。環島48公裡，就算綠島旅遊是去過很多海島的我們，也為之心醉。”
“這裡有洋的遼闊，也有山的深邃，有湖的寧靜，也有人的好客，這裡是太平洋西岸的一片淨土——花蓮。”
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“山芙蓉”的商業倫理
開在台灣苗栗縣南莊山上的“山芙蓉咖綠島啡藝廊”，以精致的園藝、舒適的空間成了許多都市人周末度假的“秘密花園”，女主人翁美珍並沒有獨享商機，她只賣咖啡不供餐，帶動山芙蓉上下方寸綠島民宿，民宿、餐飲甚至停車場的興起。這幾年，翁美珍與同業們成立綠島住宿南莊觀光產業協會，將南莊打造成“山城花園”，整體向外推廣綠島旅遊。南莊小鎮，自30年前焦煤采盡、人口外流後，藉由休閑觀光產業，再一次恢復了當年酒色茶歡的盛景。
試想想，如果日月潭、南莊是大陸景點，大概會出現茶葉蛋一條街，民宿、餐館的招牌大概都是“正宗山芙蓉”。
啰嗦這麼多，只是想說，台灣人的商業倫理和我們是不一樣的。市場裡賣鹵肉飯的攤位，很可能已經傳到第三代，不會因為茶葉蛋一時很紅，就一窩蜂全去賣茶葉蛋。客人吃完這家茶葉蛋可以繼續吃那家鹵肉飯，很少有一家攤位把市場裡全部的小吃都列在招牌上。
這種商業倫理背後，其實是台灣人與現階段的大陸完全不同的價值觀與生活理念。
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